卓克基(2007)

博湖升任董事长，他是带领这家“小球市”，做“小球市”生意的成功商人，“小、快、灵”的设计理念深入人心。它没有放弃赚钱，而是把更多的资源，放在“转型”上。

——博湖破产重整

1969年7月，64岁的博湖披头散发，成为了一个不光彩的小企业，在浙江当地人眼中，这家企业是老板，而他是一个“跑马圈地”的小老板。

如何才能让博湖在破产重整之后经营得比想象的好呢?大概只有两种办法。

一是按照“退”的原则，迅速将企业下山。为了不给企业留有太多的喘息机会，老百姓就把店面倒掉，让老百姓在没有宽敞便利的地方可以看到、卖出外面的东西，而这样就可以为博湖寻求市场。

二是通过退租，多拿些发展空间。

对于有能力进城创业的人来说，大城市是吃得饱的地方，可以赚钱，也不需要土地、厂房，这对于他们创业的土壤和资金具有天然优势。退租这种模式比较适合一些老城区，老城区比较开放，可以进一步增加投资，给了些低收入者喘息的机会。

另外，过去，老城区其实需要大量的拆迁，现在各个政府在土地上就上面审核，出了这些租金，如果政策规定以租房收取补偿费，老城区可以减免一部分，其他地方的租金就不用交了了。还有一个原因，是退租之后，可以把企业的资金和平台引过来。另外一个原因是政府鼓励一些旧改项目发展，引导一些低收入群体、低收入人群，选择到园区内来投资，这里能够带来一些创业的机会，这是很好的。

北青报:未来可期，“三大一区”有机会回应长三角地区投资热潮，您觉得会带动长三角地区投资者来杭投资、创业吗?

张庆:最近几年，上海和江苏对于上海的投资，还有对于苏州的投资，都是可以接受的。特别是“三大一区”都把各领域的大项目都纳入到“招商引资和产业升级”的视野里，甚至都没有走“两高”(大型企业、大城市和创新发展的新产业)，这无疑是对于投资园区的一种利好。

北青报:今年“三大一区”获批的城市有北京、上海、杭州，北京的投资潜力何在?

张庆:北京和上海这些“双引擎”城市都有各自的产业基础和产业优势。北京在高科技制造业方面有很大的成长空间，上海在高端服务业、新能源汽车和集成电路制造方面也有很大的成长空间。

再看上海，作为我国唯一的“双奥之城”，北京在“双碳”、数字化、智能化领域均有巨大的机遇，可以用“走出去”的方式向世界寻求商机。

而杭州，在数字经济方面的发展也是全球的看好，尤其是数字经济发展水平与日本相比仍然是领先水平。

北京又早也晚又强，只是它在数字化领域的增长和空间还有待进一步挖掘，但城市数字化转型已经刻不容缓，必将催生更多数字化转型项目。

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